挑商标:西安交通大学2020年3月课程考试《物权法》答案

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挑商标:西安交通大学2020年3月课程考试《物权法》答案

西安交通大学2020年3月课程考试《物权法》答案

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1、2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定答案:B——————————–

2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()。A.一并处分B.另行处分C.与受让人协商解决D.所有权不变答案:A——————————–

3、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请()。A.注册登记B.重新办理C.补充登记D.变更登记答案:D——————————–

4、住宅建设用地使用权期间届满的()。A.自动终止B.重新办理C.自动续期D.申请续期答案:C——————————–

5、以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()。A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效答案:D——————————–

6、甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有()A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B——————————–

7、对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C——————————–

8、权利质权的标的可以是()。A.债权、汇票、存款单、股票B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.汇票、提单、本票、继承权答案:A——————————–

9、甲将一部汽车作价3.5万元,抵押给乙,由甲继续使用,甲在开车时将汽车不慎撞坏,致严重损毁,应当()A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在,由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物答案:D——————————–

10、甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。根据物权法的规定,乙可以请求法院()。A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权答案:D——————————–

11、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()A.所有权B.他物权C.用益权D.从物权答案:C——————————–

12、下列能够成为物权客体的为()。A.电子B.电力C.阳光D.人身答案:B——————————–

13、某甲和某乙是邻居,某甲靠着某乙的墙建了一间棚子,后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了,又邻自己的墙,于是修理了一下,在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子,就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是()A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去,因为已过诉讼时效B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去,因为还没过诉讼时效C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去,这与诉讼时效无关D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有,因为某甲明知却未明确表示反对答案:C——————————–

14、下列财产关系中,属于共同共有的是()A.合伙人投入到合伙中的财产B.两位同学共同出钱购买的电脑C.夫妻关系存续期间,一方从事个体经营的收入D.父与子共同投资设一个公司答案:C——————————–

15、物权是()。A.请求权B.抗辩权C.支配权D.对人权答案:C——————————–

16、下列哪个权利属于物权()A.物业公司对小区物业的管理权B.甲对其承租房屋享有的使用权C.对火车票上标明的座位享有的权利D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条,甲对该狗所享有的权利答案:D——————————–

17、根据物权法的规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人答案:D——————————–

18、以下属于对所有物进行法律上处分的是()A.消费B.转让C.加工D.改造答案:B——————————–

19、不能作为物权客体的是()。A.煤气B.行为C.水杯D.电视答案:B——————————–

20、担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的()A.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.从属性答案:A——————————–

21、依物权法规定,建设用地使用权自()时设立A.批准B.合同生效C.合同订立D.登记答案:D——————————–

22、下列几项中属于法定孳息的是()A.牛奶B.鸡蛋C.利息D.果实答案:C——————————–

23、赵某将私房三间典与郑某,典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火,房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()A.赵某B.郑某C.陈某与郑某D.赵某与陈某答案:A——————————–

24、甲走失一头牛,乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主,当晚牛棚倒塌将牛压死,乙出售牛肉并扣除费用后获500元,在此情形下,下列说法中哪一种是正确的()。A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元C.甲无须支付乙支出的必要费用D.甲有权要求乙返还牛答案:B——————————–

25、根据物权法的规定。下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果,正确的表述是()。A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有 人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用B.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当 承担赔偿责任C.占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应 当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D.占有的不动产或者动产毁损、灭失,权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到 足够弥补的,占有人还应当赔偿损失答案:C——————————–

26、财产所有权是一种()。A.自物权B.他物权C.绝对权D.相对权答案:C——————————–

27、方某向孙某借款一万元,孙某要求其提供担保,方某说我有一台笔记本电脑被刘某租去用了,就以它作质押吧,但租金不作质押。孙同意。根据物权法的规定,下列表述中,正确的是()A.孙某实际占有电脑时质押合同生效B.如刘某书面同意则质押合同生效C.如刘某收到关于质押的书面通知,则质押合同生效D.如刘某收到关于质押的书面通知,则质权设立答案:D——————————–

28、甲有天然奇石一块,不慎丢失,乙捡到误认为是无主财物并拿回家,配以基座,陈列于客厅, 乙的朋友丙非常喜欢,乙遂以之相赠,后甲发现,向丙追索,则下列说法正确的是()。A.奇石属遗失物,丙应返还给甲B.奇石属无主物,乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权答案:A——————————–

29、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁答案:

A

30、下列财产中不得抵押的财产是()A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.个人承包的耕地使用权D.企业所有的汽车答案:C——————————–

31、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是()A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人答案:B——————————–

32、陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项()A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效答案:D——————————–

33、甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法的规定,下列表述中,正确的是()A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案:A——————————–

34、下列权利中,不属于物权的是()。A.抵押权B.地役权C.所有权D.商标权答案:D——————————–

35、对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C——————————–

36、甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材,乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放,丙要求甲付费200元,并提出不得超过20天,甲同意。修房过程中,甲搬运建材须从乙家门前经过,乙予以阻拦。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的是()A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天,丙有权要求甲清理现场答案:A——————————–

37、甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据物权法的规定,对该手表享有所有权的是()。A.甲B.丙C.丁D.庚答案:C——————————–

38、物权的继受取得包括()A.转移的继受取得B.创设的继受取得C.特定的继受取得D.概括的继受取得答案:C——————————–

39、甲向乙借款,将自己的母马出质于乙,在质权存续期间,母马生下小马驹,因甲到期无力还款,乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭答案:D——————————–

40、对于以方式设立的建设用地使用权应当严格限制()A.划拨B.出让C.拍卖D.招标答案:A——————————–

41、下列能够成为物权客体的为()。A.大气B.电力C.阳光D.人身答案:B——————————–

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